Fach-Forum Bauen und Vermieten
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  Wohnungseigentümer haften nicht für Gemeinschaft Wohnungseigentümer haften nicht für Gemeinschaft
 
Otmar Smit © www.fotolia.de
Ist die Wohnungs­eigen­tümer­gemein­schaft die Gebühren­pflichtige, haften dafür nicht die einzelnen Eigentümer als Schuldner.  «mehr»
 Sonnabend kein Banktag und kein ZahltagSonnabend kein Banktag und kein Zahltag
 
elvira gerecht © www.fotolia.de
Bei der Frist zur Zahlung der Miete bis zum dritten Werktag eines jeden Monats zählt der Sonnabend nicht mit.  «mehr»
 Mieter saniert BadMieter saniert Bad
 
Christine Meinecke
Wohnwert­verbesse­rungen durch den Wohnungs­mieter begrün­den eine Miet­erhö­hung nur bei Verein­ba­rung oder Kosten­erstattung.  «mehr»
 Neue FensterNeue Fenster
 
cfr
Ein Hinweis auf "Energie­ein­spa­rung" als Begrün­dung einer Moder­ni­sie­rungs­maß­nahme ist nicht ausreichend. Es gelten strengere Anfor­de­run­gen.  «mehr»
 Nachzahlung von BetriebskostenNachzahlung von Betriebskosten
 
IngSchoe © www.fotolia.de
Der Vermieter kann auch von nur einem von mehreren Mietern die Nachzahlung von Betriebskosten verlangen.  «mehr»
 Mängel­beseiti­gungs­anspruch des MietersMängel­beseiti­gungs­anspruch des Mieters
 
Teamarbeit © www.fotolia.de
BGH: Vermieter müssen Män­gel an der Miet­sache besei­tigen. Die Män­gel­be­seiti­gung muss jedoch zweck­mäßig sein und die Kosten dürfen die "Opfer­grenze" des Vermie­ters nicht über­schreiten.  «mehr»
 ­Wasseruhren: Geringere Kosten begründen Aus­tausch ­Wasseruhren: Geringere Kosten begründen Aus­tausch
 
Bernd Leitner © www.fotolia.de
BGH: Vermieter können vom Ver­sor­gungs­unter­neh­mens den Aus­tausch von Was­ser­uhren zur Minde­rung der lau­fen­den Kosten ver­lan­gen.  «mehr»
 Mietminderung wegen WohnflächenunterschreitungMietminderung wegen Wohnflächenunterschreitung
 
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Nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs sind bei Wohnflächenunterschreitung 10% das Maximum der Abweichung; ein "ca."-Zusatz begründet keine zusätzliche Toleranzschwelle.  «mehr»
        
 Verkehrslärm eines neuen Baugebietes Verkehrslärm eines neuen Baugebietes
 
foto fritz © www.fotolia.de
Der Bebauungsplan "Interkommunales Gewerbegebiet Knüllwald-Remsfeld" ist unwirksam, weil Lärm unberücksichtigt blieb.  «mehr»
 MietvertragsverhandlungenMietvertragsverhandlungen
 
Stefan Rajewski © www.fotolia.de
Nur eine freie Wahlmöglichkeit der Klauseln mit einem Vorschlagsrecht des Mieters eröffnen neue Lastenverteilungen.  «mehr»
 Enteignung ist nur das allerletzte MittelEnteignung ist nur das allerletzte Mittel
 
tiratore © www.fotolia.de
Wann ist eine Enteignung zulässig? Welche Entschädigung muss gezahlt werden? Welche Rechtsschutzmöglichkeiten gibt es gegen eine Enteignung?  «mehr»
 Mietvertrag: Farbwahlklausel nur als Individualvereinbarung Mietvertrag: Farbwahlklausel nur als Individualvereinbarung
 
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Die im Wohnraummietvertrag enthaltene Farbvorgabe für den Innenanstrich auch der Türen und Fenster benachteiligt den Mieter unangemessen.  «mehr»
 Geparden im Dorfgebiet oder baulichen AußenbereichGeparden im Dorfgebiet oder baulichen Außenbereich
 
Christine Meinecke
Ein Gehege für Geparden ist in einem Dorfgebiet auch nicht ausnahmsweise zulässig.  «mehr»
 Schätzgebühren der BankSchätzgebühren der Bank
 
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In Darlehensverträgen mit Privatkunden ist eine Schätz- oder Besichtigungsgebühr unzulässig  «mehr»
 Treuepflichten für Gesellschafter: Nachschuß zur Sanierung oder AusscheidenTreuepflichten für Gesellschafter: Nachschuß zur Sanierung oder Ausscheiden
 
rostova © www.fotolia.com
Will ein Gesellschafter sich nicht an einer Sanierung beteiligen, muß er sein Ausscheiden akzeptieren.  «mehr»

 

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